16년 4월 부동산 동향

월간_제112호_서울_부동산시장_동향(16년_4월).pdf

 

1) 주택 매매 동향
(1) 매매 가격 동향 1)
◈ ‘16년 4월 주택 매매 가격은 저금리 및 핵가족화 등의 영향으로 소형 아파트가 수요
증가를 보이며 전월 대비 0.08% 상승 … 강남권역은 하락에서 상승으로 전환
☞ 저금리 기조의 장기화, 만혼 확산과 저출산 등 변화한 사회상이 소형 아파트에 대한
수요를 높이며 아파트가 주택 가격 상승을 주도한 가운데 0.10% 상승하였고, 연립
주택은 0.06%, 단독주택은 0.04% 상승세를 나타냄.
▶ 강북권역(0.07%)은 도심 접근성이 양호한 역세권을 중심으로 용산구(0.11%) 등이
상승을 주도하고, 강북구(0.05%)는 우이 ~ 신설 경전철 개통 예정 등 교통 개선
기대감으로 상승 전환하며 전월 대비 상승폭 확대.
▶ 강남권역(0.09%)은 개포주공2단지의 높은 청약률 등 재건축단지를 중심으로 투자
심리가 개선되며 강남구(0.25%)가 상승세로 전환하였고, 강남순환고속도로 개통

월간_제112호_서울_부동산시장_동향(16년_4월).pdf

 

수혜
지역인 관악구(0.17%) 등이 상승하며 전체적으로 전월 하락에서 상승 전환.
※ 주택 유형별 상승률을 보면, 아파트(0.10%), 연립(0.06%), 단독(0.04%) 순으로,
아파트 ⇒ 상승세 전환, 연립주택 ⇒ 상승폭 확대, 단독주택 ⇒ 상승폭 축소